Dans l’ensemble des content articles proposés par le GRECCO, l’write-up 52 mentionne l’obligation de nommer un expert-comptable pour valider les comptes de copropriété… mais seulement pour celles plus de one hundred tons :
Ce document reprend les information de l’annexe 2 mais sous une forme as well as détaillée par catégorie de costs.
Parmi ses missions principales, le comptable de copropriété enregistre toutes les opérations courantes effectuées pour le compte de l’ensemble immobilier dont il a la demand. Il doit notamment :
La résolution d’approbation des comptes ne peut être remise en query que pour des raisons liées directement aux comptes. Cela peut se produire :
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Toutefois, ce dispositif présentait deux inconvénients : il ne permettait pas de se rendre compte de la condition financière exacte de l’immeuble. Et ne permettait pas une comparaison satisfaisante avec d’autres immeubles.
Les missions d’un comptable de copropriété sont nombreuses. Il s’occupe de la gestion de tout ce qui relève de l’element financier et administratif de l’immeuble dont il a la charge.
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Les obligations auxquelles le syndic doit se conformer pour la tenue de la comptabilité du syndicat
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En cas de changement de syndic, les documents comptables et les originaux des pièces sont transmis au successeur, à demand pour le syndic sortant d'effectuer des copies afin de pouvoir justifier des opérations comptables qui lui incombaient.
Il est probable que les travaux du GRECCO serviront de foundation à l’élaboration des futures ordonnances.
Le quitus est facultatif et porte sur l’ensemble de la gestion du syndic, au-delà des seuls factors comptables. Donner quitus au syndic est un acte qui comptable copropriété doit être réfléchi et motivé, car il implique de renoncer à tout recours contre le syndic pour les actes qu’il a accomplis dans le cadre de son mandat.
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Le comptable copropriété a des connaissances solides dans les domaines juridique et immobilier. Il sait parfaitement utiliser les différents logiciels de logistique et les outils informatiques
Les files comptables sont tenus par le syndic. comptable copropriété Ils se composent : du livre journal, document enregistrant les dépenses de manière chronologique ; du grand livre des comptes ; de la balance des comptes présentant de manière précise l’ensemble des comptes.